Gdzie buduje się dziś nowe inwestycje w Polsce?

Ocena: 5
2475

Deweloperzy chcieliby budować więcej i szybciej. Do grona największych graczy na rynku nieruchomości dołączają kolejne mniejsze i bardzo obiecujące miasta. Podaż jest wciąż wysoka, mimo wysokich cen, które od blisko pięciu lat idą cały czas w górę. Jak wygląda obecnie mapa rynku nieruchomości w Polsce? 

 

 

- Zeszły rok przyniósł drugi, najlepszy w historii wynik sprzedaży deweloperskiej. Na sześciu największych rynkach, deweloperzy sprzedali łącznie 64,5 tys. lokali, wprowadzając jednocześnie na rynek ok. 59 tys. mieszkań. Popyt przewyższał podaż. W tym roku sprzedaż będzie nieco spadać. Polacy jednak wciąż chętnie inwestują w nieruchomości, bo to niezmiennie najlepszy sposób na ulokowanie swojego kapitału – podkreśla Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24.

Kto dołączył do „ wielkiej szóstki”? 

Do tej pory prym na rynku mieszkaniowym wiodła tzw. wielka szóstka, czyli: Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław, Trójmiasto i Łódź. Problemy z dostępnością atrakcyjnych działek w największych miastach oraz rosnący popyt na nieruchomości w mniejszych miastach, w których profesjonalna działalność deweloperska stanowiła niewielki udział, spowodowała, że deweloperzy coraz częściej decydują się na budowę nowych inwestycji w mniejszych ośrodkach. 

Mniejsze miasta wojewódzkie, to kolejne ważne punkty na mapie nieruchomościowej Polski. W tych lokalizacjach konkurencja jest zdecydowanie mniejsza, a ceny gruntów niższe. Klienci kupują mieszkania z rynku pierwotnego, chcąc podnieść swój standard życia, bo jak wiadomo w mniejszych miastach nadal dominują osiedla z tzw. „wielkiej płyty. Rynek inwestycyjny nie ma tam jeszcze tak bogatej oferty jak największe aglomeracje. Jednak już teraz widać, że mają dobre rokowania na przyszłość - zauważa Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24

Szczecin i Katowice w czołówce 

Spośród rozwijających się rynków mieszkaniowych najwięcej nowych inwestycji buduje się w Szczecinie i Katowicach. Tylko w zeszłym roku w obydwu tych miastach wprowadzonych zostało do obrotu ponad 5 tys. nowych mieszkań, z czego większość została sprzedana. Porównując rok do roku sprzedaż wzrosła o 25% w Katowicach, oraz o 12% w Szczecinie na koniec 2021. W jednym i drugim przypadku ceny wzrosły o 17%. 

 

 

Oferta mieszkaniowa

 

na koniec IV kw. 2020 r.

na koniec IV kw. 2021 r.

zmiana rok do roku

Katowice

2 035

2 539

24,8%

Szczecin

2 010

1 913

-4,8%

 

Mieszkania wprowadzone do sprzedaży

 

2020 r.

2021 r.

zmiana rok do roku

Katowice

1 279

2 697

110,9%

Szczecin

1 641

2 380

45,0%

 

Sprzedaż

 

2020 r.

2021 r.

zmiana rok do roku

Katowice

1 688

2 125

25,9%

Szczecin

2 215

2 480

12,0%

 

Ceny mieszkań pozostających w ofercie (za m2)

 

na koniec IV kw. 2020 r.

na koniec IV kw. 2021 r.

zmiana rok do roku

Katowice

7 711

9 020

17,0%

Szczecin

7 790

9 134

17,3%

źródło: dane opracowanie przez Rednet Consulting pochodzą z serwisu www.tabelaofert.pl,. 

 

Praca zdalna, a miejsce zamieszkania

W Warszawie i pięciu największych aglomeracjach liczba mieszkań w nowych inwestycjach znacznie się zmniejszyła. Jednocześnie ze względu na zmianę modelu pracy Polacy decydują się na zakup nieruchomości w mniejszych miastach. 

 

Źródło: redNet 24

 

PODZIEL SIĘ:
OCEŃ:
- Reklama -

Polecane firmy

Polecamy

Polecamy



Które z niżej wymienionych minikoparek są Ci najlepiej znane?















GŁOSUJ

Jakie znasz koparki kołowe z napędem elektrycznym?





GŁOSUJ